روزنامه آفتاب یزد درباره «استراتژیهای اشتباه مسکن قسطی» از قول دبیر انجمن صنفی انبوهسازان نوشت: در این طرح قرار نیست از منابع بانکها استفاده شود بلکه بانک مسکن فقط نقش فراهم کردن ضمانت را برعهده دارد و جالب است که در این مسیر با وجود آنکه بانک مسکن هیچ منبع مالی را تزریق نمیکند از قرار معلوم قرار است کارمزد 2/3 دهم درصدی را هم دریافت کند.
مافی گفت: تعیین سقف 150 میلیون تومانی برای بهای کل معامله و تعیین اقساط 3میلیون تومانی برای خرید مسکن قسطی دو چالش مهم این طرح است. تعیین سقف 150 میلیون تومانی، سازوکار نامطلوبی از طرف بانک مسکن نبوده، چرا که میتوانست به جای آن 70 درصد ارزش ملک در نظر گرفته شود. دبیر انجمن صنفی انبوهسازان مسکن تهران با تاکید بر اینکه طرح مسکن قسطی محدود به بانک مسکن است، توضیح داد: این مسئله کاملا اشتباه است که فقط بانک مسکن در این طرح حضور دارد و بانکهای دیگر از دایره این نوع معاملات خارج شده است، چرا که به نظر میرسد اگر بانکهای خصوصی به دلیل دارا بودن سیستمی فعالتر و چابکتر وارد این جریان بشوند، نتایج بهتری حاصل میشود و لازم است این طرح از سیطره بانک مسکن خارج شود.
وی ادامه داد: در اجرای طرح مسکن قسطی تعیین سقف و کف هیچ ارتباطی به سیستم بانکی نداشته و درنظر گرفتن این سقف و کف هم یک تصمیم نادرست است که قابل توجیه نیست، چرا که امکان خرید برای افراد محدودتر میشود.
وی ادامه داد: انتظار میرود که هر چه سریعتر این نقایص رفع شود تا قابلیت و تاثیرگذاری این طرح افزایش پیدا کند، چرا که در غیر این صورت و اصلاح نشدن اشکالات قطعا سطح استقبال بالا پیشبینی نمیشود.
همزمان روزنامه دولتی شهروند در گزارشی خاطرنشان کرد: اجاره بها، 27 درصد درآمد خانوار ایرانی را میبلعد حداقل اجارهبها در تهران برای آپارتمان 55متری 280 هزار تومان (با مبلغ رهن یک میلیون تومان) است و این رقم تا 3 میلیون تومان اجاره هم بالا میرود.
البته به نظر میرسد روزنامه شهروند با خوشبینی و اغماض این ارقام را ارائه کرده است وگرنه برخی خانوادهها بیش از نیمی از حقوق خود را هزینه اجاره مسکن میکنند.
یادآور می شود یکی از اقدامات خوب دولت قبل، پروژه انبوهسازی مسکن مهر بود که با لجبازی دولت فعلی، مورد بیمهری قرار گرفته است. این در حالی است که پروژه مسکن هم باعث کاهش قیمت مسکن و تأمین خانه برای اقشار کمدرآمد میشود و تاکنون مسکن 2/5 میلیون خانواده را تامین کرده و هم موجب چرخش دهها صنعت وابسته به تولید مسکن میشد و عملا رونق اقتصادی را فراهم میآورد و از سوی دیگر میتوانست نقدینگی 3 برابر شده در دولت فعلی را به واسطه مدیریت صحیح وارد چرخه رونق اقتصادی کند و از اثرات تورمی آن بکاهد.
![](http://up.pardis11.ir/view/1501878/vhc-logo-big_882752.jpg)
به گزارش پردیس11 در موضوع مسکن مهر، پروژه های مسکن مهری که وام اختصاص یافته بانک مسکن به آنها در شهرهای جدید ۲۵ میلیون تومان و با بازپرداخت ۱۵ ساله بود، می بایست شروع پرداخت اقساط آنها توسط متقاضیان یک سال به عنوان استراحت وام پس از تکمیل و تحویل واحدها باشد و در غیر اینصورت سودی تحت عنوان سود دوران مشارکت به وام اعمال شده و دارنده حساب که متقاضی واحد می باشد می بایست نسبت به پرداخت آن اقدام نماید. بعلاوه بازپرداخت این وام در کمال تعجب و ضمن تصویب دولت مبنی بر افزایش مدت زمان بازپرداخت اقساط از 15 سال به 20 سال،14 ساله هست و سود این وام ها بیشتر از 4 درصد است.
با گذشت ۳۰ ماه از موعد تکمیل و تحویل واحدهای مسکن مهر پردیس، بانک مسکن اقدام به صدور دفترچه های اقساط برای تعدادی از متقاضیان نموده است. علاوه بر آن متقاضیانی که امروز اقدام به تهیه دفترچه قسط نمایند ملزم به پرداخت جریمه ۳ میلیون تومانی این وام بر اثر تأخیر شرکت عمران در تحویل این واحدها به بانک مسکن می باشند و متقاضیانی که دیرتر اقدام به تهیه دفترچه قسط و شروع بازپرداخت اقساط نمایند مشمول جریمه سنگین تر خواهند شد.
حال سوال متقاضیان مسکن مهر پردیس اینجاست که آیا جریمه عدم پایبند بودن به تعهدات شرکت عمران پردیس و پیمانکاران در قبال بانک مسکن را متقاضیانی سهم آورده آنها متحمل افزایش بیش از ۱۰۰ درصدی شده است، بپردازند.واحدهایی که پس از گذشت بیش از ۴۰ ماه، خبری از تحویل آنها نیست.
- سامانه هوشمند مسکن مهر
- عضویت در بزرگترین کانال تلگرام مسکن مهر
- پولهای مسکن مهر کجا خرج میشه؟
- جزئیات وام مسکن مهر
- اولویت های افتتاح و تحویل زون های 5 و 1 فاز11
- آشنایی با محله آرمانشهر فاز11
- آشنایی با محله4 ناحیه3 فاز11
- تور مجازی و بازدید از فاز11
- جزئیات وام مسکن مهر پردیس
- جریمه یا سود دوران مشارکت
- شرایط ضامن وام مسکن مهر
- بیمه وام مسکن مهر چیست؟
- جدول اقساط وام مسکن مهر