قیمت نهایی فاز ۸

♦️قیمت نهایی در فاز ۸ ظهر امروز در غیاب مدیرعامل شرکت عمران، جلسه ای با حضور نمایندگان پیمانکاران و متقاضیان به منظور بررسی قیمت نهایی در فاز ۸ برگزار شد. سهم آورده متقاضی از واحد ۱۰۷ متری در پروژه امیرساوالان بصورت پایلوت، شصت و یک میلیون و سیصد هزار تومان اعلام شد.

حدنصاب برای دریافت قرارداد قطعی این در حالی بود که پیمانکار این پروژه آمادگی خود را برای تکمیل ۱۵۱۰ واحد تحت نظر خود به شرط تکمیل آورده متقاضیان اعلام کرد. به همین ترتیب کارگزاری مسکن مهر نیز اعلام کرد در صورت واریز ۷۰ درصد این مبلغ توسط متقاضی، قرارداد قطعی با متقاضی ضمن درج خسارت دو طرف در صورت عدم پایبندی به تعهدات منعقد خواهد شد.

♦️بلاتکلیفی منبع تامین هزینه سیستم اعلام و اطفای حریق پیمانکار مربوطه که نسبت به این قیمت معترض بود، اعلام کرد که سیستم اعلام و اطفای حریق با این قیمت توسط پیمانکار تامین نخواهد شد. متقاضیان هم با علم به اینکه قانون بد بهتر از بی قانونیست، به این مبلغ معترض بوده و پس از اتمام جلسه در ساعت ۱۷ توسط مهندس نظری نیا عضو هیات مدیره شرکت عمران و بدون نتیجه، بصورت خصوصی با پیمانکاران جلسه ای برگزار کردند. در این جلسه دو طرف به این اعتقاد داشتند که در صورت عدم توافق بر سر قیمت نهایی، در آینده نه چندان دور می بایست بر سر قیمت بالاتری به بحث و گفتگو نشسته و یحتمل این پایان داستان نخواهد بود.

♦️قیمت یکسان برای تمام پروژه ها آن چیزی که مسلم است، قیمت یکسان برای تمام پروژه های فاز ۸ عادلانه نبوده و پروژه ای که ماه ها برای امکان تحویل و اسکان نیاز به زمان دارد، می بایست با پروژه ای که در استانه تحویل هست، تفاوت هایی به لحاظ قیمت نهایی داشته باشد. واقعیتی که با وجود پذیرش توسط مسئولین، رد شد.

♦️قیمت هر مترمربع؟ موضوع دیگر اینکه در تعیین سهم آورده متقاضی، متراژ ناخالص واحدها در قیمت ۵۷۵۰۰۰ تومان ضرب شده و با اعمال هزینه تقریبی نه میلیونی انشعابات و کسر مبلغ وام محاسبه می گردد. سهم شرکت عمران و دولت هم پرداخت تقریبی بیست میلیون تومان به ازای هر واحد برای آماده سازی و محوطه سازی فضاهای خارج از پلتفرم می باشد.

♦️درد مشترک موضوعی که هر دو طرف مشکل، متقاضیان و پیمانکاران از آن متضرر می گردند؛ موضوع عدم وجود قرارداد قطعی و قیمت نهایی برای واحدها می باشد. پیمانکار از یک سو تحت فشار هزینه های بالاسری پروژه می باشد و از سوی دیگر متقاضی هر ماه متحمل هزینه اجاره حداقل یک میلیون تومانی به واسطه عدم اسکان می باشد. دردی که هر دو طرف این پروژه برای رهایی از آن تلاش می کنند. اما آیا واقعا امکان کاهش قیمت وجود ندارد؟ آیا متقاضی محق در دریافت خسارت دیرکرد تحویل واحد نیست ؟ آیا متقاضی می بایست خسارت تحویل بی موقع زمین و ... را بپردازد؟ موضوعی که مشخص است، متقاضی با تفکر پرداخت سی میلیونی و تحت عنوان مسکن مهر پا به این میدان گذاشته و پیمانکار با علم به مشکلات طرح اقدام به عقد قرارداد کرده است.