جدول اقساط وام مسکن مهر

وام مسکن مهر وامی با سود 4 درصد است که به پروژه های مسکن مهر در کشور تعلق می گیرد. مدت زمان بازپرداخت این وام به اختیار خود متقاضی واحد مسکن مهر گذاشته شده است تا با توجه به شرایط و مبلغ اقساط وام مسکن مهر نسبت به پرداخت اقساط وام مسکن مهر اقدام نماید.

مدت باز پرداخت وام مسکن مهر:

مدت بازپرداخت وام مسکن مهر طی مصوبه ای در اردیبهشت ماه 92 از 15 سال به 20 سال افزایش یافت. لیکن طبق گفته های قائم مقام وزیر راه و شهرسازی منظور از بازپرداخت 20 سال، مجموع طول دوران مشارکت و طول دوران ساخت مربوط به واحدهای مسکن مهر می باشد. لذا سقف بازپرداخت وام مسکن مهر در پردیس 14 سال می باشد. البته متقاضیان می توانند در صورت تمایل اقدام به تقسیط 8 ساله، 10 ساله یا 12 ساله وام واحد خود نیز بنمایند.

اقساط  وام مسکن مهر:

مبلغ اقساط وام مسکن مهر در طول مدت بازپرداخت ثابت نبوده و 24 ماه ابتدایی بازپرداخت اقساط وام مبلغی در حدود 25 تا 35 هزار تومان بعنوان بیمه و مالیات وام مسکن مهر به مبلغ اقساط اضافه می شود.توضیحات بیشتر در خصوص دلایل دریافت حق بیمه وام مسکن مهر و مبلغ آن را می توانید با کلیک بر روی این بخش بخوانید.

واحدهای مسکن مهر در شهر پردیس به دو دسته تقسیم می شوند که مبلغ اقساط هر کدام جداگانه در جدول هایی اعلام میگردد :

1- واحدهایی که وام آنها 30 میلیون تومان است و دفترچه اقساط آنها پیش از سال 96 صادر شده است.

واحدهایی که وام آنها 30 میلیون تومان می باشد در سالهای 94 و 95 تقسیط شده و دفترچه اقساط آنها زودتر از سایر واحدها صادر شده است. این موضوع از آن جهت مهم است که جریمه سود دوران مشارکت اضافه شده به اصل مبلغ وام مسکن مهر این واحدها کمتر از دسته دوم (واحدها با وام 40 میلیونی) می باشد. سود دوران مشارکت این واحدهایی با این وام حدود 3 تا 4 میلیون تومان می باشد که به اصل وام اضافه گردیده و مسئولیت پرداخت آن نیز در کمال تعجب بر عهده متقاضی قرار دارد. به بیان بهتر وام این واحدها به جای 30 میلیون تومان حدود 34 میلیون تومان منظور می شود. جدول اقساط (تقریبی) این واحدها بشرح ذیل می باشد:

2- واحدهایی که وام آنها 40 میلیون تومان است و دفترچه اقساط آنها سال 96 و بعد از آن صادر شده است.

واحدهایی که وام آنها 40 میلیون تومان می باشد در سالهای 96 و بعد از آن تقسیط شده و دفترچه اقساط آنها دیترتر از سایر واحدها صادر شده است. این موضوع از آن جهت مهم است که جریمه سود دوران مشارکت اضافه شده به اصل مبلغ وام مسکن مهر این واحدها بیشتر از دسته اول (واحدها با وام 30 میلیونی) می باشد. سود دوران مشارکت این واحدهایی با این وام حدود 5 تا 7 میلیون تومان می باشد که به اصل وام اضافه گردیده و مسئولیت پرداخت آن نیز در کمال تعجب بر عهده متقاضی قرار دارد. به بیان بهتر وام این واحدها به جای 40 میلیون تومان حدود 46 میلیون تومان منظور می شود. جدول اقساط (تقریبی) این واحدها بشرح ذیل می باشد:

سوال: انتخاب مدت زمان بازپداخت اختیاری است؟

همانطور که بالاتر نیز گفته شد، مدت بازپرداخت وام مسکن مهر طی مصوبه ای در اردیبهشت ماه 92 از 15 سال به 20 سال افزایش یافت. لیکن طبق گفته های قائم مقام وزیر راه و شهرسازی منظور از بازپرداخت 20 سال، مجموع طول دوران مشارکت و طول دوران ساخت مربوط به واحدهای مسکن مهر می باشد. لذا سقف بازپرداخت وام مسکن مهر در پردیس 14 سال می باشد. البته متقاضیان می توانند در صورت تمایل اقدام به تقسیط 8 ساله، 10 ساله یا 12 ساله وام واحد خود نیز بنمایند.

سوال:آیا به جریمه سود دوران مشارکت هم سود تعلق می گیرد؟

بله. متاسفانه مبلغ جریمه سود دوران مشارکت به اصل مبلغ وام به نحوی اضافه می شود که شما مجبور به پرداخت سود سود دوران مشارکت نیز باشید. یعنی در حالیکه شما 40 میلیون تومان وام گرفته اید، عملا بانک وامی که شما گرفته اید را حدود 46 میلیون تومان لحاظ می کند. البته این عدد 6 میلیونی سود دوران مشارکت برای واحدهایی است که در تابستان 96 تقسیط می شوند و یقینا سود دوران مشارکت واحدهایی که بعد از این مدت تقسیط می شوند، بیشتر از این عدد خواهد بود. سودی که همگان نسبت به ظالمانه بودن آن و به بیان دیگر ظالمانه بودن دریافت آن از متقاضی باور دارند، اما مثل همیشه متقاضیان واحدها قربانی زیاده خواهی دیگران می شوند.