مروری بر وعده های مسئولین دولت یازدهم درباره مسکن مهر

معاون وزیر راه و شهرسازی از اتمام طرح های مسکن مهر تا پایان سال 94 خبر داد.
محسن نریمان - مدیرعامل شرکت مادرتخصصی عمران شهرهای جدید بیست و سوم آذرماه سال جاری با اشاره به این که  20 درصد طرح های مسکن مهر درقالب شهرهای جدید در حال ساخت است افزود :.طرح های مسکن مهر در کل کشور 83 درصد پیشرفت داشته است و طرح های مسکن مهر تا پایان سال 94 به اتمام می رسد.
همچنین محسن نریمان – در تاریخ سوم مهر ماه سال جاری اظهار داشت:پروژه های مسکن مهر که از دولت قبل باقی مانده اند تا پایان سال 1394 به بهره برداری می رسند.
آخوندی وزیر راه و شهرسازی –بیست و یکم آبان ماه سال جاری- گفت:مسکن مهر 300 هزار خانواده در استان تهران را قرار است تا پایان سال آینده تحویل دهیم.
مدیر عامل شرکت عمران شهر جدید پردیس-چهاردهم دیماه سال جاری از از آمادگی برای واگذاری 20 هزار مسکن مهر تا پایان سال خبر دا و گفت: تلاش می کنیم پرونده مسکن مهر پردیس را تا پایان سال اینده ببندیم.
تکمیل واحدهای مسکن مهر مشروط به تامین اعتبار
البته در میان قول و وعده های داده شده معاون وزیر راه و شهرسازی  در امور مسکن مهر و همچنین شخص وزیر طی اظهاراتی بسته شدن مسکن مهر در پایان سال آینده را مشروط  به تامین اعتبار مورد جهت تکمیل واحدها دانسته و به طورمثال مهر آبادی در دوازدهم مهر ماه سال جاری گفته است: برای مختومه شدن این پرونده حداقل به 5 هزار میلیارد تومان دیگر از محل اقساط تسهیلات اعطایی، اعتبار نیاز است و در صورت عدم تامین این اعتبار تکمیل این پروژه به دولت دوازدهم نیز کشیده شود.
آخوندی وزیر راه و شهرسازی در چهاردهم آبان ماه امسال گفته است: برای رفع مشکلات مسکن مهر،حداقل40 تا50 هزار میلیارد تومان نیاز است که در این شرایط تحقق این بودجه غیرممکن است.
با این تفاسیر به نظر می رسد طرح مسکن مهر که قرار بود روزی سقفی برای  اقشار کم درآمد بنا کند، بازیچه ای سیاسی  است برای دولتمردان.

در تیرماه سال 1391 انتشار خبر ساخت واحدهای جدید مسکونی مهر در شهر پردیس، امید خانه دار شدن را در قشر ضعیف مستاجر پایتخت که از پرداخت اجاره‌های سرسام‌آور به ستوه آمده بودند، زنده کرد. مسکن مهری که قرار بود خانه رویاهای افرادی باشد که تمام دارایی و بعضا حتی پول پیش خانه اجاره‌ای‌شان را دو دستی تقدیم کردند تا برای خانواده خود خانه‌ای هر چند کوچک در دل کوه‌های پردیس دست و پا کنند.
به گزارش خبرگزاری دانشجویان ایران(ایسنا)، حال با گذشت 29 ماه از زمان ثبت نام، متقاضیان مدعی هستند در این مدت شرکت عمران شهر جدید پردیس تقریبا به هیچ یک از تعهدات اولیه خود پایبند نبوده است.
متقاضیان می‌گویند که مسئولان سابق این شرکت در مصاحبه های اولیه خود مدت‌زمان اجرای این پروژه و زمان تحویل واحدها را 18 ماهه و در بهار 93 اعلام کرده‌بودند و اکنون با گذشت 29 ماه از تاریخ ثبت‌نام، این شرکت نه تنها به متقاضیان خسارت نمی‌دهد، بلکه وقت و بی وقت از آنها طلب افزایش آورده دارد.
خریداران واحدهای مسکونی فاز 11 پردیس در ابتدا قرار بود با آورده 20 میلیون تومان و یک وام 25 میلیون تومانی صاحب‌خانه شوند اما تا بحال با چندین افزایش مورد افزایش قیمت مواجه شده اند. سهم آورده این واحدها یک بار به 28 میلیون تومان و سپس به 36 میلیون تومان افزایش پیدا کرد.
برای فاز هشت این پروژه نیز سهم آورده ابتدا از 32 به 40 میلیون تومان افزایش یافت و سپس به 51 میلیون تومان رسید.
بنا بر ادعای متقاضیان، شرکت عمران پردیس هر روز با اطلاعیه های جدید خود خریداران را غافلگیر می‌کند. در اطلاعیه شماره 13 این شرکت به تاریخ 13 خرداد 1392 آمده است که خریداران با پرداخت 90 درصد آورده (25 میلیون تومان برای پروژه کوزو و 36 میلیون تومان برای فاز 8) قرارداد مسکن خود را دریافت خواهند کرد، اما ناگهان در اطلاعیه شماره 31 به تاریخ 22 مهر 1392 مبالغ قبلی به 70 درصد آورده متقاضی تبدیل شد!
جدیدترین خبرها حاکی از آن است که شرکت عمران پردیس در تازه ترین اقدام خود سهم آورده واحدهای فاز 11 را در نامه‌ای خطاب به متقاضیان 12 میلیون تومان دیگر به صورت علی الحساب افزایش داده است. نکته تامل برانگیز این است که متقاضیان مسکن مهر پردیس می‌گویند به هیچ وجه از نحوه حساب و کتاب شرکت عمران مطلع نیستند و صرفا باید مبالغ درخواستی را آن هم به طور علی الحساب پرداخت کنند! آن‌ها معتقدند اگر طبق عرف و روال تمام پروژه های پیش فروش مسکن، خریداران این پروژه نیز قرارداد محکمی با قید مبلغ تمام شده پروژه و تاریخ اتمام آن در دست داشتند، امروز با این وضعیت روبرو نمی‌شدند.
در حالیکه طبق اعلام وزرات راه و شهرسازی، متقاضی باید قرارداد خود را پس از واریز 70 درصد آورده دریافت کند، اما متقاضیان مسکن پردیس به جز یک برگ صورتجلسه تخصیص واحد هیچ سند دیگر دریافت نکرده اند. متاسفانه این صورتجلسه نیز به شکلی تنظیم شده است که شرکت عمران هرگاه بخواهد می تواند قیمت را افزایش دهد و هیچگونه تعهد زمانی درباره تحویل خانه های مردم نداشته باشد.
در حال حاضر سوالی که مردم از شرکت عمران پردیس دارند این است که چرا باید بار ناشی از تورم بوجود آمده پس از به تعویق افتادن پروژه و عدم پایبندی این شرکت به تعهدات زمانی خود، بر دوش آن‌ها باشد؟
لازم به ذکر است افزایش قیمت 12 میلیونی در شرایطی است که متقاضیان همانند تمام ابهامات دیگر هنوز از سرنوشت افزایش پنج میلیون تومانی تسهیلات مسکن مهر اطلاع ندارند و مشخص نیست در صورت افزایش وام مسکن مهر از 25 میلیون تومان به 30 میلون تومان، این مبلغ نیز به عنوان افزایش قیمت مسکن در نظر گرفته می‌شود یا خیر.

تاخیر در تحویل واحدهای متقاضیانی که واریزشان کامل نشود

مدیرعامل شهر جدید پردیس با بیان اینکه آورده متقاضیان مسکن مهر در فاز ۱۱ پردیس باید تا پایان آذر به ۳۷ میلیون تومان برسد، گفت :متقاضیانی که این مبلغ را واریز نکنند واحدهایشان با تاخیر واگذار می شود.

حسن ولی‌پور در گفت و گو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس در پاسخ به این سئوال که آیا واریز 12 میلیون تومان برای فاز 11 شهر پردیس به منزله گران شدن مسکن مهر نیست؟ گفت:‌ ما رقم افزایش را اعلام نکرده‌ایم، ارقامی که قبلا اضافه شده بود علی‌الحساب بود و این مبلغ اضافه شده در حساب و کتاب زیربنایی و روبنایی مطرح نبوده است.

وی با اشاره به اینکه این بحث افزایش‌ها مربوط به آماده‌سازی و ساختمان‌سازی بوده است، افزود: اگر متقاضیان مسکن مهر در فاز 11 تاکنون 25 میلیون تومان واریز کرده‌‌اند باید تا سقف 37 میلیون تومان آورده داشته باشند.

وی در پاسخ به این سؤال که متقاضیانی که به عنوان مثال 36 میلیون تومان واریز کرده‌اند چه مبلغی را باید مجددا واریز کنند گفت:‌ تاکنون که اعلام کرده‌ایم برای فاز 11 باید 25 میلیون تومان دریافت شود،بنابراین 12 میلیون تومان باید به این مبلغ 25 میلیون تومان اضافه شود که سقف آن را به 37 میلیون تومان می‌رساند.

ولی‌پور اضافه کرد: پس اگر متقاضی که 36 میلیون تومان واریز کرده‌اند یک میلیون تومان دیگر باید واریز کنند.

مدیرعامل شهر جدید پردیس در پاسخ به این سؤال که این فرصت یک ماهه برای واریز 12 میلیون تومان زمان کمی است، گفت: بحث ما زمان نیست بنابراین اگر متقاضیان مسکن مهر زودتر پول واریزی داشته باشند واحدهای مسکونی را زودتر به اتمام می‌رسانیم.

*ابلاغ افزایش را تا آنجا که توانستم به تأخیر انداختم

وی ادامه داد:‌این موضوع در زمان مدیریت قبلی تایید شده بود و ابلاغ آن را تا آنجا که توانستم به تأخیر انداختم.

*فعلا تصمیمی برای متقاضیانی که 12 میلیون واریز نکنند نگرفته ایم/تاخیر در واگذاری

ولی‌پور در پاسخ به این سؤال که برای متقاضیانی که نتوانند 12 میلیون تومان را تا پایان ماه جاری واریز کنند، چه اتفاقی رخ می‌دهد، آیا حذف می‌شوند، گفت: فعلا هیچ تصمیمی در این خصوص نگرفته‌ایم اما به هر حال واحد مسکونی آن متقاضیانی که آورده خود را دیر واریز کنند با تأخیر واگذار می‌شود.

وی تصریح کرد: به هر حال اعتبار دولتی که برای ساخت مسکن مهر نداریم پس در این خصوص که متقاضی این مبلغ را واریز نکند هنوز تصمیمی نگرفته‌ایم.

انتهای پیام/م

در هفته دوم دی ماه 1392 با توجه به تعطیلی ایام عزاداری پایان ماه صفر، اخبار اندکی مرتبط با شهر پردیس نیز منتشر شد که شاید مهمترین خبر هفته را بتوان رد درخواست افزایش قیمت مسکن مهر انبوه سازان از سوی مهندس نریمان، مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید عنوان نمود.

مسکن مهر و وزارت راه و شهرسازی
مهمترین اخبار در سطح وزارت راه و شهرسازی را می توان ادامه تکاپوی انبوه سازان برای افزایش قیمت مسکن مهر از یکسو و رد درخواست ایشان از سوی سوی مهندس نریمان، مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید و همچنین بررسی جایگاه فعلی بانک مسکن بعد از برعهده گرفتن تسهیلات مسکن مهر توسط این بانک عنوان نمود.

دکتر آخوندی در هفته گذشته اشاره نمود که بانک مسکن بواسطه مسکن مهر ۱۰۰ درصد ورشکسته شده است در حالیکه این اظهارنظر با واکنش مدیرعامل این بانک، وزیر اقتصاد و روابط عمومی بانک مركزي مواجه شد که براساس این واکنش ها، بانک مسکن نه تنها از محل ۴۷۵ هزار میلیارد ریال قرارداد امضا نموده با متقاضیان مسکن مهر ورشکسته نشده است بلکه بواسطه این خط اعتباری بیش از پیش سودآور شده است.

در ادامه با توجه به اهمیت اظهارات مهندس نریمان در هفته گذشته، این اظهارت با اندکی تلخیص از خبرگزاری ایسنا در ادامه ارائه گردیده است: