زمان افتتاح یا تحویل واحدهای زون 1 و 5 فاز 11

بابازاده عضو شرکت عمران پردیس در مصاحبه ای اعلام کرد: افتتاح فاز 11 قرار بود اواخر اذر ماه باشد اما به خاطر مشکلاتی که پیش آمد به تاخیر خورد وبرنامه ریزی این است که در بهمن ماه افتتاح داشته باشیم که زون 5 و زون یک اولویت بعدی در فاز 11 است .

تیرماه سال 95 پس از 6 ماه تأخیر واحدهای محله ایرانشهر فاز 11 که شامل بلوک های زون 4 شمالی و بلوک های 1 تا 22 زون 5 می باشد، افتتاح شد و قرار شد که واحدهای این محله که 4550 واحد می باشد، به مرور در صورت افزایش آورده نقدی متقاضیان به آنها تحویل داده خواهد شد. برآورده های شرکت عمران اینگونه بود که 76 بلوک این محله در مدت دو ماه و تا پایان تابستان 95 به متقاضیان تحویل داده خواهد شد و بعد از آن قرار بر این شد که زون های 5 و 1 به ترتیب به متقاضیان تحویل داده شود، ولی تا به امروز که در آستانه پاییز 95 هستیم هنوز واحدهای محله ایرانشهر به متقاضیان تحویل داده نشده است.

ارسال پیامک به متقاضیان مسکن مهر برای دریافت قرارداد و افتتاح زون

بابازاده عضو هیات مدیره شرکت عمران شهر جدید پردیس در گفتگو با یکی از ساکنین مسکن مهر پردیس گفت: متقاضیان مسکن مهر پردیس که آورده خود را به حد نصاب اعلامی شرکت عمران پردیس رسانیده باشند، به مرور برای دریافت قرارداد 5 برگی به کارگزاری مسکن مهر در پردیس فراخوان می شوند. با توجه به اینکه اطلاع رسانی به متقاضیان از طریق ارسال پیامک انجام می شود، لذا برای هر متقاضی برای دریافت قرارداد و افتتاح زون پیامک ارسال می شود و اگر متقاضی واریزی خود را نریخته باشد نیز طی ارسال پیامکی به او اطلاع رسانی می شود که واریزی اش را تکمیل کند .

اطلاع از میزان آورده نقدی با مراجعه به کارگزاری

عضو هیات مدیره شرکت عمران پردیس در بخشی از صحبت هایش در پاسخ به این سوال که آیا سود واریزی متقاضیان در حساب های وام مسکن مهر بانک مسکن هم جزو آورده متقاضیان به حساب می آید یا خیر گفت: سود واریزی هر کس در حسابش مشخص شده و آن دسته از عزیزانی که در خصوص میزان واریزی خود ابهام دارند می توانند به کارگزاری مراجعه کنند .

لذا آن دسته از متقاضیان مسکن مهر فازهای 5 و 9 و 8 و 11 که از سال 92 اقدام بهافزایش آورده حساب های مسکن مهر خود نموده اند برای اطلاع از میزان سود آورده های خود میتوانند با مراجعه به کارگزاری مسکن مهر از آورده خود اطلاع پیدا کنند.

ابهامات افزایش وام مسکن مهر

در این گزارش می خواهیم به بررسی موضوع افزایش سقف تسهیلات اعطایی به مسکن مهر در شهر جدید پردیس بپردازیم. اینکه آیا این افزایش 10 میلیونی سقف وام برای همه فازهای مسکن مهر است و یا فقط تعدادی محدودی از واحدها مشمول این وام می شوند؟ تکلیف افرادی که آورده خود را تکمیل کرده اند چیست و سوالات دیگری در این خصوص که بدلیل نبود شفافیت در اخبار منتشر شده نیاز ذهن متقاضیان و البته مالکان مسکن مهر را درگیر خود کرده است.

همانطور که مطلع هستید طی ماه های اخیر و در پی افتتاح محله ایرانشهر در تیرماه سال 95 و بعد از چند مرتبه لغو برنامه افتتاح این محله، تنها ده درصد از مالکان 4550 واحد از این محله اقدام به افزایش سهم آورده نقدی خود به 39 میلیون و 750 هزار تومان کردند و البته تعداد کثیری از مالکان این واحدها با استناد به حرف مدیرعامل جدید شرکت عمران پردیس مبنی بر تحویل قرارداد 5 برگی به مالکان در شرایط افزایش آورده به عدد 33 میلیون تومان، اقدام به واریز پول به حساب های مسکن مهر و گرفتن دفترچه اقساط واحدهای تحویل گرفته نشده نمودند.

پس از اعلام سقف نهایی آورده نقدی متقاضیان در فازهای 5 و 8 و اعتراض مالکان مسکن مهر در چهارم مهرماه و در پی آن تجمعات مختلف مقابل مجلس و سازمان برنامه و بودجه و تجمع بزرگ 2 آبان، مسئولین در وزارت راه و شهرسازی علاوه بر تعدیل افزایش سهم مردم، سعی در رایزنی برای افزایش سقف وام اعطایی به واحدهای مسکن مهر توسط بانک مسکن از 30 میلیون تومان به 40 میلیون تومان با مسئولان بانک مرکزی و بانک مسکن نمودند. موضوعی که با توجه به عدم انتشار جزئیات آن موجب سردرگمی متقاضیان شد. چرا که برای مثال متقاضیان و مالکان محله ایرانشهر که آورده خود را تحت فشار شرکت عمران به حدود 40 میلیون تومان رسانیده بودند، در صورت افزایش وام، مشخص نبود که تکلیف سهم تسهیلات آنها به چه شکل می باشد و یا متقاضیانی که بیشتر از 29 میلیون و 750 هزار تومان آورده نقدی در حساب ها داشته اند، چه میزان از این وام بهره مند خواهند شد؟
از این رو طی صحبت هایی که با مسئولین انجام شد، به این نتیجه رسیدیم که در صورت تأیید افزایش سهم تسهیلات مسکن مهر، این افزایش مربوط به کلیه فازها و کلیه واحدها در شهر پردیس خواهد بود ولیکن این احتمال وجود دارد به متقاضیانی که آورده خود را بیشتر از مبلغ 29 میلیون و هفتصد هزار تومان در فاز 11 رسانیده اند، این وام به طور کامل تعلق نگیرد.

از طرفی شرکت عمران با افزایش فشار به مالکان مسکن مهر در محله های آماده تحویل، سهم آورده نقدی آنها را بدون افزایش وام لحاظ می کند. امام آیا تضمین این را می دهد که در صورت تخصیص این وام که فعلا مردم نسبت به آن هم معترض هستند، آورده نقدی آنها را به مالکان بازگرداند؟ یقینا خیر!
لذا پیشنهاد ما مالکان مسکن مهر به شرکت عمران در این خصوص این است:

شرکت عمران پردیس در اطلاعیه‌ای قیمت نهایی واحدهای مسکن مهر سه فاز این شهر را اعلام کرد که بر اساس آن سهم آورده متقاضیان فاز ۹ جدید و ۵ بین ۴۱ تا ۴۳ میلیون تومان و واحدهای فاز ۸ نیز حداقل ۵۶ و حداکثر ۶۷ میلیون تومان اعلام شده است.

به گزارش خبرنگار اقتصادی پردیس 11، شرکت عمران پردیس در اطلاعیه شماره 60 با اعلام قیمت نهایی پروژه‌های مسکن مهر فازهای 9جدید و 5 تأکید کرده است؛ «به اطلاع همه متقاضیان محترم مسکن مهر فازهای 9جدید و 5 شهر پردیس می‌رساند: به‌دنبال افتتاح تعداد 4550 واحد در فاز 11 و  تعداد 1134 واحد در فاز 3 در سال جاری، قیمت نهایی تمامی پروژه‌های در حال اجرا در این دو فاز، تعیین و به این ترتیب گامی مهم در مسیر رفع مشکلات برداشته شد.

شنیده ها حاکی از آنست که حدود 800 میلیارد تومان از آورده مردم که می بایست تنها و تنها صرف ساخت واحدهای مسکن مهر می شد، صرف ساخت پل و تونل و ... در مسکن مهر پردیس شده است. از این رو اعضای سایت و گروه های ساکنین مسکن مهر به این موضوع واکنش نشان داده اند و در گردهمایی دوم آبان خواستار دریافت پاسخ بیانیه 4 مهر از وزارت راه و شهرسازی شدند. متقاضیان بر این عقیده اند که دولت اجازه هزینه آورده متقاضیان را در امری جز ساخت واحدها نداشته و ندارد و می بایست مبالغ برداشت شده را به حساب متقاضیان بازگرداند.
به همین جهت جدولی تنظیم شده است که میزان آورده مردم در صورت بازگشت این مبالغ به حساب ها را در صورت قبول آنالیز قیمت های ارائه شده توسط مردم را مشخص می کند. جدای از اینکه مردم مبالغ اعلامی توسط شرکت عمران را قبول ندارند، لیکن در صورت بازگرداندن این مبالغ برداشت شده شاهد کاهش 10 تا 14 میلیونی آورده در فازهی مختلف پردیس خواهیم بود.
در ادامه جدول مذکور برای دانلود آورده شده است.