پس از گذشت یکسال از شکایت متقاضیان مسکن مهر به دیوان عدالت اداری و تلاش برای ابطال مصوبه 47060 خدمات زیربنایی و روبنایی مورخ 20 اردیبهشت 92 که منجر به صدور مجوز برداشت از حساب متقاضیان مسکن مهر برای تأمین هزینه های خدمات زیربنایی و روبنایی شد، این بار برای درخواست تسریع در رسیدگی به این پرونده و صدور رای قطعی به نفع متقاضیان، قرار است ششم دی ماه متقاضیان روبروی ساختمان دیوان عدالت اداری خواسته های خود را تقدیم هیات عمومی کنند و از طرفی دیگر، شکایتی با موضوع تصدیق وقوع تخلف تقدیم دیوان عدالت اداری نمایند.

6 دی ماه - دیوان عدالت اداری

آدرس و راه های دسترسی: همت (شرق به غرب) - خروجی سردار جنگل- خیابان مخبری-دیوان عدالت اداری

بزرگراه شهید ستاری - خیابان مخبری- دیوان عدالت اداری

مترو صادقیه: تاکسی خط پونک-بزرگراه ستاری-تقاطع مخبری

مترو صادقیه: با اتوبوس های جنت آباد شمالی- ایستگاه مخبری

میدان آزادی: اتوبوس های دانشگاه آزاد- ایستگاه مخبری

در صورتی که مراحل زیر را طی کنید، می توانید متوجه این موضوع شوید که پول های واریزی شما به حساب های مسکن مهر کجاها هزینه شده است.

مرحله اول:

مراجعه به یکی از شعب بانک مسکن و درخواست گردش کلی حساب مسکن مهر از زمان افتتاح تا به امروز

(ممکنه بعد از اینکه مراجعه کنید، مسئول باجه بگه که چند روز طول میکشه یا اینکه بگه که باید برای دریافت صورتحساب کلی از ابتدا تا الان حتما به شعبه پردیس مراجعه کنید یا حتی به بهانه اینکه شما خریدار امتیاز مسکن مهر هستید بخواد اذیت کنه. این رو بدونید که حتی مورد داشتیم طرف برای دیگری هم از شعبات بانک مسکن، گردش کلی حساب را گرفته. پس خیالتون راحت باشه که کار سختی در پیش ندارید و نهایتا 3 هزار تومان باید برای این موضوع هزینه کنید.)

مرحله دوم:

بعد از اینکه پرینت گردش کلی حساب را دریافت کردید، در این گزارش هر بار که مبلغی از حساب شما برداشت شده و یا شما به این حساب واریز کردید و یا مبلغی تحت عنوان سود باقی مانده سپرده به اینحساب واریز شده، به همراه تاریخ برداشت درج شده است.

از این مهمتر در اکثر برداشت ها، ذکر شده که پول ها به چه شماره حسابی انتقال پیدا کرده. این موضوع به چه درد ما میخوره؟ مرحله سوم!

مرحله سوم:

بخش جذاب کار اینجاست. یک جدولی تهیه کنید که در یک ستون تاریخ برداشت، در ستون دیگه مبلغ برداشت، در ستون بعدی شماره حسابی که پول به اون واریز شده و نهایتا ستون آخر هم بگذارید برای نوشتن اینکه صاحب حساب مقصد که پول های شما اونجا واریز شده کیه؟

(تو بعضی از برداشت ها، شماره حساب مقصد ذکر نشده و یا نوشته شده برداشت نقدی یا برداشت طبق دستور فلان و .. اونها هم جلوشون بنویسید مقصد نامشخص)

نکته: یک نمونه کامل شده توسط یکی از اعضا را براتون قراردادیم تا مثل اون تهیه کنید. میتونید برای راحتی کار، در صورتیکه به کامپیوتر دسترسی دارید فایلی مشابه فایل زیر تهیه کنید. (روی دانلود بزنید و فایل نمونه را دانلود کنید.)

دانلود فایل نمونه

مرحله چهارم:

بخش جذاب کار اینجاست. یک جدولی تهیه کنید که در یک ستون تاریخ برداشت، در ستون دیگه مبلغ برداشت، در ستون بعدی شماره حسابی که پول به اون واریز شده. حالا از کجا متوجه میشیم که پول به چه حسابی واریز شده؟

خیلی راحت! اول از همه روی لینک زیر می زنید:

"لینک یافتن نام صاحب حساب"

در صفحه که باز میشه، دو تا جای خالی داره، اولی که شماره حسابی که پول شما اونجا واریز شده را یادداشت می کنید و در کادر دوم هم حروفی که نمایش داده شده را وارد می کنید و آخر کار هم روی دکمه "اعلام کد شبا" می زنید. حالا می بینید که با این ترفند ساده، نام صاحب حساب به شما نمایش داده میشه. این نام را در جدولی که تهیه کردید، یادداشت کنید.

مرحله پنجم:

الان شما یک لیستی دارید که توی اون تمام برداشت هایی که از حساب شما شده به همراه مقصد واریز شدن پول های مسکن مهر شما درج شده. این لیست را همراه خودتون داشته باشید، تا اگر قرار شد مدارکی در خصوص ظلم هایی که با مالکان مسکن مهر شده، به جایی ارسال کنیم، از این لیست ها هم استفاده کنیم. این یک مدرک معتبر در دستان شماست!

اما بعضا نکاتی در برداشت ها از حساب های شما هست که ممکنه در حساب دیگران نباشه و میشه تحلیل هایی روی این برداشت ها انجام داد و در شکایت دیوان عدالت اداری و شکایت دادسرای کارکنان دولت و یا رسانه ها به ما کمک کنه که مشکلات را رسانه ای کنیم. پس بهتره که این لیست ها را برای ما هم ارسال کنید تا اونها را آنالیز کنیم و از تخلفات احتمالی پرده برداری کنیم. اگر سوالتون اینه که چطور میشه این لیست ها را به دست ما برسونید، پاسخش ساده است. دو راه دارید:

راه اول: از طریق تلگرام، لیست را به آیدی @NewPardis ارسال کنید.

راه دوم: به ایمیل ما (info@pardisema.ir) ارسال کنید. فقط حتما تو بخش موضوع ایمیل ذکر بشه که مربوط به پرینت حساب هست.

آذرماه سال 94 بود که قیمت نهایی واحدهای فاز11 توسط شرکت عمران پردیس محاسبه شد و سهم متقاضیان 39 میلیون و 750 هزار تومانو سهم بانک 30 میلیون تومان اعلام شد. در آنالیز قیمت منتشر شده متراژ مفید 33335 واحد فاز یازده (کوزو) 86/7 مترمربع و متراژ مشاعات و پارکینگ هر واحد 20 مترمربع اعلام شد.

قیمت یکسان ساخت بنای مفید و مشاعات در فاز 11؟

با بررسی جزئیات قیمت واحدها در فاز 11 یکی از نکاتی جلب توجه می کند، هزینه یکسان ساخت بنای مفید واحدهای کوزو با هزینه ساخت مشاعات این واحدهاست. جدای از اینکه حداکثر سقف مشاعات برای واحدهای فاز 11 (کوزو) هفت و نیم مترمربع می باشد، شرکت عمران برخلاف تبصره 4 بند 2 از ماده 3 تفاهمنامه سه جانبه، قیمت بنای غیرمفید و مشاعات این واحدها را به اندازه قیمت ساخت واحد لحاظ کرده است. لذا باید منتظر ماند و دید که شرکت عمران چه پاسخی برای این تخلف آشکار در محاسبه قیمت های فاز 11 برای متقاضیان دارد؟

پیگیری شکایت دیوان عدالت در دی ماه 95

از طرفی متقاضیان همچنان به بحث برداشت از حساب متقاضیان برای تامین خدمات زیربنایی و روبنایی هم معترض هستند و دی ماه 95 و درست یکسال پس از ارائه شکایت به دیوان عدالت اداری برای لغو مصوبه 47060 در صدد برنامه ریزی برای پیگیری این شکایت در هفته اول دی ماه هستند و این احتمال وجود دارد که در صورت صدور رای به نفع متقاضیان، شرکت عمران مجبور به بازگرداندن 806 میلیارد از وجوه هزینه شده از حساب متقاضیان برای تکمیل خدمات زیربنایی و روبنایی شود.

برای دانلود سند این تخلف بزرگ که به امضای معاونین ومدیران وزارت راه و شهرسازی رسیده است، کافیست روی اینجا بزنید.

بجای 10 متر از متقاضیان فاز 8 پول 50 مترمربع مشاعات گرفته می شود

پس از انتشار جزئیات قیمت نهایی پروژه های فاز 8 مسکن مهر پردیس (دره بهشت)، تخلفی آشکار از سوی مدیران شرکت عمران شهرهای جدید و معاون وزیر راه و شهرسازی آشکار شد. با توجه به جزئیات منتشر شده در جدول ها، بعنوان نمونه برای یکی از واحدهای فاز 8 نزدیک به 44 مترمربع مشاعات لحاظ شده است که 19 مترمربع بعنوان مشاعات و 25 مترمربع بعنوان پیلوت آورده شده است. از طرفی طبق قانون قیمت ساخت بنای مفید یک ونیم برابر قیمت ساخت بنای غیرمفید می باشد که در این آنالیزها، قیمت تمام متراژ بعنوان بنای مفید لحاظ شده است. به عبارت دیگر در قیمت های نهایی اعلام شده، بجای 10 متر از متقاضیان فاز 8 پول 50 مترمربع مشاعات گرفته می شود.

بنا بر بند سوم از ماده 3 تفاهم نامه سه جانبه مسکن مهر، حداکثر مشاعات بدون لحاظ فضای آسانسور در هر طبقه به ازای یک واحد 15 مترمربع، به ازای 2 واحد 10 مترمربع و به ازای 4 واحد 7/5 مترمربع می باشد.

در حقیقت طبق این بند از تفاهمنامه سه جانبه شرکت عمران می بایست برای واحدها به این اندازه مشاعات در نظر می گرفته. از آنجایی که دو واحد در هر طبقه از ساختمان های پروژه های فاز 8 جانمایی شده است، لذا سقف مشاعات هر واحد فاز 8 می بایست 10 مترمربع و سقف مشاعات واحدهای فاز 5 و 11 می بایست 7/5 مترمربع باشد که در تمامی فازها این موضوع رعایت نشده است. حال باید دید که شرکت عمران طی کدام توافق اقدام به افزایش سهم مشاعات هر واحد و در نهایت افزایش قیمت تمام شده واحدها نموده است؟

البته این تنها بخشی از ده ها تخلفیست که شرکت عمران در محاسبه و تحمیل مجموع سهم آورده نقدی و وام مسکن مهر صورت داده است و متقاضیان معترض در گروه های ساکنین مسکن مهر پردیس گزارشی جامع از اشکالات و ایرادات محاسباتی قیمت های نهایی به نمایندگان مجلس ارسال کرده اند.

کاهش سهم آورده نقدی مسکن مهر از کجا کلید خورد؟

بیانیه 4 مهر متقاضیان مسکن مهر شهر جدید پردیس در شرایطی منجر به کاهش قیمت های اعلام شده برای پروژه های فاز 5 و 8 مسکن مهر این شهر شد که معترضان با حضور مجدد خود در مقابل ساختمان وزارت اره و شهرسازی در دوم آبان ماه مجددا باعث کاهش سهم آورده متقاضیان شدند. پس از این ماجرا شرکت عمران قویا اعلام کرد که تحت هیچ عنوان امکان کاهش سهم آورده نقدی متقاضیان در پروژه ها وجود نخواهد داشت. آورده هایی که پس از 36 ماه تاخیر در تحویل واحدها و بدلیل سوء مدیریت معاونین وزیر راه و شهرسازی و مدیران شرکت عمران پردیس در برخی از پروژه ها تا 200 درصد افزایش مستقیم داشته است.